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80后”购房需求旺 一季度买走大连一半二手房

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作者:admin???来源:互联网??更新时间:2015-05-08 10:58

  一季度,本市的二手房50%卖给了“80后”,28%卖给了“70后”。“80后”的购买区域主要集中在马栏、锦绣、高新园区、大连理工大学周边这些次新房较集中的区域,而“50后”群体购买比较集中的区域是虎滩区域。

  一季度“80后”买走本市一半二手房

  “80后”需求旺盛“50后”购买力强

  2015年,大连房地产市场在一系列利好政策的持续刺激下,成交量同比2014年有了明显的增长。在刚需类、改善类客户积极入市的带动下,房地产市场从成交量增加到价格上涨,终于迎来了久违的暖春。

  好旺角运大连营中心统计,今年一季度,大连市的二手房市场主要购买群体是“80后”,占总成交量的50%;其次是“70后”,占总成交量的28%。这两类人群合计占比高达78%,是目前市场上的主力购买群体。随着越来越多“90后”陆续步入社会,他们的成交占比也达到了7%。

  在这些购买人群中,31-50平方米的面积区间,最主力的购买群体是“60后”和“70后”,占比分别达到 19%和20%;51-70平方米、71-90平方米的两个面积区间,购买群体主要集中在“80后”、“90后”。其中“90后”是这两个面积区间里成交占比最高的,均达到31%。

  而90-120平方米、120平方米以上两个面积区间,最主力的购买群体是“50前”、“50后”,占比分别达到26%和14%。

  “80后”爱选次新区“50后”注重住房

  针对不同年龄段的购买区间,结合成交房源所在的区域,也会看出不同年龄段的购房客户,对于所选房源的区域也有所不同。

  好旺角统计数据显示,“60后”的购房者所选择的地理区域,主要集中在华北、泡崖、机场以及金三角,其中华北占比达14%。这些区域主要以老社区为准,房源偏老,在价格上具有一定的优势。生活在这四个区域,居民的生活还是很便利的。

  虎滩区域最主要的购买群体集中在“50后”,大连市比较早的靠海社区,好空气好,是老大连人比较认可的居住区域。更多的“60后”、“70后”选房也比较倾向于解放、、黄河、星海、华府这些南部区域,一个共同点就是这些区域主要集中在老城区,无论是小区、周边配套,还是医院、重点学区等优质资源都集中在这些老城区。

  而“80后”的购买区域主要集中在马栏、锦绣、高新园区、大连理工大学周边这些次新房放量较高的区域,房龄新,可选择面较广,价格上也有一定的优势。

  除了市内五区,开发区也是“80后”、“90后”比较热衷的区域,房价的优势不仅弥补交通上的缺陷,也满足了新生代购买群体安居置业的梦想。

  半岛晨报、海力网记者赵晖

  (半岛晨报)

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